房贷贷款计算器

房贷贷款计算器是一款面向购房者与还贷人群的贷款测算工具，输入贷款金额、年限与利率，即可查看每月还款额和完整还款计划，适合买房前比方案、放款后核对月供的人使用。

贷款方式与还款模式

1. 支持公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种方式测算。

2. 可在等额本金与等额本息之间切换，对比两种模式的月供差异。

3. 组合贷款中公积金与商贷部分分别计算，合并得出每月还款额。

利率设置

1. 支持 LPR 基点加减点选择，按加减后的利率计算月供。

2. 支持自定义 LPR 利率，央行调整后可直接填入新数值。

3. 支持基准利率上浮与折扣选择，覆盖不同时期的利率政策。

贷款年限与额度输入

1. 贷款年限可选 1 至 30 年，覆盖常见房贷期限。

2. 可按贷款总额直接输入，也可用单价乘面积算出总价。

3. 支持按贷款成数计算，输入首付比例后得出可贷金额。

还款计划查看

1. 计算后列出每月还款明细，含本金与利息的构成。

2. 还款计划按时间顺序展示，可看到每期剩余本金变化。

3. 调整年限或利率后重新计算，计划表随之更新。

买房前可用它比较不同贷款方式与年限下的月供差别，已放款的人可用来核对每期还款明细。建议以银行最终审批结果为准。